华宇湘望实业有限公司

华宇湘望实业有限公司系国务院批准组建、中央直接管理的国有重要骨干企业中国核工业集团有限公司的三级全资子公司，总部位于湖南长沙，公司注册资金人民币18000万元。公司以“政府主导、市场化运作、企业化经营”的理念，以人为本的核心价值观；秉持开放、包容、合作、共赢的精神，准确把握中国社会快速发展、经济结构优化转变、资本市场逐步深化的宝贵契机，落实央企混合制经济，积极推动“一带一路”以及“军民融合”项目建设，在国家关键功能岗位、科技和基础建设方面积累了大量的投资建设经验。

华宇湘望实业有限公司目前经营的项目包括：再制造技术的研发和应用；再生资源的回收和利用；资源项目投资及管理；工业园的建设和运营；房地产开发经营；健康医疗产业项目的管理；酒店管理；休闲农业项目开发经营等不同种类项目。

项目概述 Project overview

全国范围内以推动国内经济发展为目的、以棚户区改造为主的新型城镇化建设方兴未艾，此项工作中存在着，资金短缺、拆迁难、环保问题、建设周期长，而影响城市正常秩序，以及房价过高普通人民群众买不起等十分棘手的问题，尤其是城镇化建设已经迈入发展的快车道，任务重，压力大，当前又恰逢中央正在严格清理规范“PPP模式棚改”，严格管理控制“货币拆迁棚改”、招拍挂棚改”并彻底取消“政府购买棚改服务”。

鉴于上述情况，“华宇湘望实业有限公司”依据国家一系列改革政策，采用“MB非营利棚改模式”（原名MB商业模式），力争为此次全国性的新型城镇化暨棚户区改造献计献策。

注： 该模式由华宇湘望实业有限公司，依据中央一系列深化改革、创新改革的文件和“中国特色社会主义政治经济学理论指引住房改革发展”而提出（详见中共中央党校《求是先锋·中国改革发展的理论与实际》)。该模式通过全市若干棚户区改造项目，做到资金总体平衡，能有效解决政府棚改项目的烂尾工程、以及拆迁成本高、项目收益低的棚改项目。

“MB”非营利棚改模式主要特点及优势：

一，能帮助政府解决棚户区改造的前期费用资金（包括拆迁、过渡、补偿等费用），以及后期建设资金问题。不增加政府债务，不占用政府发债指标。

二，能缩短建设周期，提高房屋建筑质量（根据政府对装配式发展的目标，采用装配式建筑）。为政府棚户区改造项目提供对装配式建筑设计成熟的设计院、施工技术成熟的总承包企业。根据需求可在当地建设标准装配式生产厂家。

三，增加政府财政收入（项目收益由政府支配），促进当地政府经济发展，减轻购房者经济负担，助力政府加速实现脱贫攻坚任务。

四，增加融资平台的资产，提高融资平台主体信用评级，增强融资平台融资能力，降低融资平台融资成本。

五，实现所有棚户区改造项目封闭式运营管理，建立借、用、还相统一的资金安全回收保障机制。资金安全回收有保障。

华宇湘望实业有限公司

HuayuXiangwangIndustrialCo.,Ltd

公司地址：长沙市开福区北辰三角洲凤凰海A3栋17021-23房

联系电话：0731-85715898

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